Permiso de residencia permanente de Grecia para inversores

Residencia | Acceso a la zona Schengen

El proceso de solicitud de Permiso de Residencia Permanente para Inversores de Grecia es supervisado por el Departamento de Extranjería e Inmigración de las Administraciones Descentralizadas, y regulado por los Artículos 8 y 14 de la Ley 4332/2015, la Ley 4251/2014 y la Decisión Ministerial Conjunta 68019/2015

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  • Mobility : Acceso a la zona Schengen

  • Minimum Capital Outlay : 252,510

  • Application Processing Time : ~ 3 Months

  • Physical Presence : Una visita requerida

  • Minimum Criteria : Elección de bienes inmuebles o un proyecto de inversión;

  • Pre-requisites : El solicitante principal debe tener al menos 18 años de edad

About Grecia


Grecia, oficialmente llamada República Helénica, se encuentra en la parte sur y sureste de Europa con una población de aproximadamente 11 millones. Su capital es Atenas, y el idioma oficial que se habla es el griego, aunque muchos de los lugareños hablan inglés. Grecia adoptó el euro como su moneda oficial en 2001, lo que significa que fue uno de los primeros países en utilizar los billetes y monedas en euros.

Grecia, un Estado miembro de la UE, tiene un puntaje alto en todos los factores principales que se tienen en cuenta al elegir un nuevo país para la reubicación, como la calidad de vida, el entorno regulado, las condiciones de vida seguras en las zonas urbanas y rurales, el acceso a servicios eficientes, los privilegios de residencia para familiares, libertad de viaje, entre otros. El país presenta oportunidades de inversión únicas a través de modelos de desarrollo empresarial que promueven sus ventajas competitivas y potencial de inversión en varios sectores de producción. Sectores como las TIC, la energía, las ciencias de la vida, la manufactura orientada a la exportación y la logística son sectores que reciben una consideración favorable en términos de oportunidades de inversión.

Con una nueva visión para el desarrollo, Grecia tiene como objetivo atraer inversiones extranjeras directas en infraestructura, manufactura, energía, turismo, agricultura y otros sectores a través de procedimientos administrativos flexibles y rápidos, y promoviendo sus recursos naturales, capital humano bien educado y otros comparativos únicos ventajas en la región más amplia del sudeste de Europa.


Beneficios del Programa de Permiso de Residencia Permanente para Inversores de Grecia

El Programa de Permiso de Residencia Permanente para Inversores de Grecia (GPRP) se lanzó en 2013 para atraer inversiones extranjeras directas a Grecia y es el punto de entrada más bajo para la residencia en Europa a través de una compra de bienes inmuebles. También es el único programa europeo que ofrece residencia permanente desde el primer día. El Código de Inmigración e Integración Social de 2014 introdujo disposiciones para facilitar la estadía de los ciudadanos no pertenecientes a la UE, a quienes se les otorga una visa de residencia de cinco años, a cambio de una inversión inmobiliaria de 250,000 EUR. Esta visa se puede adquirir en menos de 90 días y es renovable cada cinco años, si se retiene la inversión inmobiliaria.

El GPRP también ofrece una ruta de inversión. La actividad de inversión puede implementarse mediante la construcción de nuevas instalaciones (inversiones greenfield) o adquisiciones de negocios, reestructuración y expansión de las actividades actuales (inversiones brownfield), siempre que tenga un impacto positivo en la economía nacional. Los permisos de residencia ofrecidos a inversores y ejecutivos pueden renovarse cada cinco años, siempre que mantengan su posición en relación con la inversión y la inversión continúe activa. Además, hasta 10 permisos de residencia pueden estar disponibles para inversores y ejecutivos, dependiendo de la escala de la inversión.

En Grecia, se está gestando una nueva economía. Paralelamente, las oportunidades de inversión son abundantes y atractivas, en una amplia variedad de sectores. Los esfuerzos masivos de reforma de Grecia están abriendo nuevas fronteras de inversión que recompensan tanto a los primeros jugadores como a los jugadores establecidos. La próxima década prevé un crecimiento sostenido en turismo, TIC, energía, ciencias ambientales, alimentos, bebidas y agricultura, logística y ciencias de la vida. Una economía orientada hacia el exterior que se centra en el crecimiento a largo plazo significa que los inversores pueden esperar rendimientos muy favorables. Como miembro de la Unión Europea y la Eurozona, Grecia continúa siendo el centro económico del sudeste de Europa, una puerta de entrada ideal para Oriente Medio, Europa occidental y el norte de África, y un centro logístico emergente para toda la región.


Expectativas de compromiso

Para solicitar la residencia permanente a través del GPRP, se requiere uno de los siguientes compromisos:


  • Poseer bienes inmuebles en Grecia, ya sea personalmente o a través de una entidad legal 100% de propiedad con sede en Grecia u otro estado miembro de la UE. Esto también puede incluir una parcela de tierra o superficie junto con la construcción de un edificio. El valor mínimo total de la inversión debe ser de 250 000 euros; o
  • Un contrato de arrendamiento por un mínimo de 10 años, para alojamiento en hoteles o residencias turísticas amuebladas en complejos turísticos integrados, incluidos los acuerdos de tiempo compartido según la Ley 1652/1986, siempre que el costo mínimo del arrendamiento sea de 250,000 EUR; o
  • Una inversión mínima de 250,000 EUR en Grecia, ya sea personalmente o a través de una entidad legal 100% de propiedad con sede en Grecia u otro estado miembro de la UE. La actividad de inversión puede incluir la construcción de nuevas instalaciones (inversiones greenfield) o adquisiciones de negocios, reestructuración o expansión de actividades actuales (inversiones brownfield). Los proyectos de inversión deben tener un impacto positivo en el desarrollo nacional y la economía a través de factores como la creación de empleo, la promoción de los recursos nacionales y la integración vertical de la producción nacional, la orientación a la exportación, la innovación y la adopción de nuevas tecnologías;


Además de esto, el monto de las tarifas administrativas relacionadas con el gobierno es de aproximadamente 2.516 euros para un solicitante principal único, y 150 euros adicionales para cada adulto dependiente. Los dependientes menores están exentos de tales tarifas.

Además, si se elige la ruta de bienes raíces, uno puede esperar tarifas adicionales que ascienden a aproximadamente el 8% del valor de la propiedad para cubrir los gastos típicos, como honorarios notariales, registro de nuevos propietarios, comprobantes de permisos de residencia, seguros, impuestos de timbre, traducciones, tarifas legales para la transferencia de propiedad y el permiso de residencia, y los controles legales de la propiedad. También se debe esperar un impuesto adicional de transferencia de propiedad del 3% o 24% de IVA, según varios parámetros.

Esto significa que el desembolso de capital total para un solo solicitante a través de la ruta de bienes raíces es de aproximadamente 280,166 euros, incluida la inversión, los honorarios del gobierno, los gastos típicos para la adquisición de bienes inmuebles y el impuesto de transferencia de propiedades. Este monto indicativo excluye los honorarios profesionales de los proveedores de servicios y cualquier otro impuesto legal.


El proceso de solicitud

El proceso de solicitud generalmente comienza con la firma de un poder notarial con un proveedor de servicios para facilitar el enlace con las diferentes partes interesadas. Esto es seguido por una visita al Consulado griego en su lugar de residencia para solicitar una visa para ingresar a Grecia (visa tipo C o tipo D, según corresponda).

Una vez que ingrese a Grecia, puede solicitar de inmediato un permiso de residencia, una vez finalizados todos los procedimientos para la compra de la propiedad. En cualquier caso, debe solicitar un permiso de residencia mientras su visa sea válida. Una vez que se presenta la solicitud, las autoridades griegas emiten un recibo de la solicitud, que puede utilizarse como un permiso temporal antes de que se otorgue la residencia.

Se requerirá una cita en la Autoridad Descentralizada, con el propósito de recopilar datos biométricos. Aproximadamente, 2 meses después de la presentación, las autoridades generalmente pueden emitir el permiso de residencia.

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Real Estate

  • 250.000 euros invertidos en bienes inmuebles en cualquier parte de Grecia, ya sea personalmente o a través de una entidad legal de propiedad exclusiva con sede en Grecia u otro estado miembro de la UE;
  • Un total de 250,000 EUR de arrendamiento por un mínimo de 10 años para alojamiento en hoteles o residencias turísticas amuebladas en complejos turísticos integrados;


O

Investment

  • 250 000 EUR invertidos personalmente o por medio de una entidad jurídica, siempre que el proyecto de inversión tenga un impacto positivo en el desarrollo nacional y la economía;


O

Contribution

  • Este programa no requiere que los solicitantes hagan una contribución financiera al estado;

Commitments

  • Independientemente de si la inversión se realiza en bienes raíces o en un proyecto, la inversión debe retenerse indefinidamente durante la duración de la residencia;

Administrative Fees

  • 2.000 euros para el permiso de residencia por 5 años para un solicitante principal único, y 150 euros para dependientes adultos. Los dependientes menores de 18 años están exentos;
  • 500 euros para el permiso de residencia electrónico; y
  • 16 EUR para un permiso de documento único;


Si la inversión es en bienes raíces, se debe esperar un 8% aproximado, adicional al valor de la propiedad. Además, se puede esperar un 3% o 24% adicional en el impuesto de transferencia de propiedad o IVA

And Also:

  • Existen restricciones en las propiedades ubicadas en las regiones fronterizas. Los inversores afectados por las restricciones anteriores pueden solicitar el levantamiento de la prohibición para las regiones fronterizas, junto con su aplicación, que debe indicar claramente el uso previsto de la propiedad;
  • Si la inversión se realiza en un proyecto que tiene un impacto positivo en el desarrollo nacional y la economía, se pueden poner a disposición de inversionistas y ejecutivos hasta 10 permisos de residencia, dependiendo de la escala de la inversión;
  • Se requerirá una póliza de seguro médico privado para toda la duración de la estadía;